Должностная инструкция техника смотрителя жкх скачать
Обязанности электрика в управляющей компании.Должность электрика ЖКХ (или ТСЖ) отличается строгими требованиями к квалификации, уровню личной ответственности и трудолюбию. Поэтому для обеспечения наиболее точного выполнения трудовых обязанностей сотрудниками установлена должностная инструкция электрика ТСЖ. «Строгое следование должностной инструкции является основным показателем квалификации электрика. Эта работа самая востребованная в структуре ЖКХ, поскольку в его должностные обязанности входит обслуживание многоквартирных жилых домов на постоянной основе.» Основные положения работы. Деятельность электрика строго регламентирована и включает в себя следующие пункты: Электрик ставится и снимается с работы на основании приказа Председателя Товарищества собственников жилья, в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными законодательными актами. Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества. Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию. Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше 1000 Вт. Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет. В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить сотруднику специальную одежду. «Права и обязанности сотрудника регулируются на основании его трудового договора с управляющей компанией, трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.» Обязанности электрика в управляющей компании. Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие: Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома. Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке. Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования. Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения Слежение за незаконным доступом к электрощитам Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках. Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению. «При выявлении нарушения целостности пломб, незаконном доступе к электропроводке и электрощитам электрик должен немедленно уведомить о совершенных правонарушениях Техника смотрителя, провести ремонтные процедуры и зафиксировать их в своем рабочем журнале.» При чрезвычайных ситуациях он должен минимизировать имущественный ущерб по мере своих возможностей, немедленно уведомить Техника-смотрителя и вызвать аварийную бригаду, если это необходимо. Чтобы была возможность немедленно производить все ремонтные и диагностические действия по мере их обнаружения, он обязан иметь при себе полный набор инструментов и все ключи от электрических щитков. Электрик обязан ежедневно делать в своем рабочем журнале записи о произведенных им работах, указывать их время и место, почему они были проведены, расходы материалов и услуги, оказанные жильцам на возмездной основе вместе с их стоимостью. «Электрик ТСЖ имеет право на самостоятельное оказание услуг, не включенных в список бесплатных, жильцам дома на платной основе и на компенсацию дополнительных служебных расходов в соответствии с его договором с товариществом.» Порядок вызова на дом. Для удобства в УК есть услуга выезд специалиста- электрика на дом. Есть определенные нюансы: Осуществляется исключительно на основании указаний Техника смотрителя и отметок в журнале заявлений на ремонт и монтаж. Все услуги, не входящие в список бесплатных, выполняются на платной основе и материалами за счет заказчика. Перечень предоставленных работ передается в ТСЖ для осуществления оплаты. Бесплатные услуги производятся за счет ресурсов управляющей компании. Оплата за срочность и неурочное время для них не установлена. При проведении ремонта и электромонтажа электриками, не относящимися к ТСЖ, электрик должен произвести осмотр выполненных работ на соответствие технике безопасности. Специалисты, не относящиеся к управляющей компании, не имеют права на допуск к общим домовым инженерным коммуникациям и иному коммунальному хозяйству. Ответственность электрика ТСЖ. Как любой специалист, электрик наделен ответственностью, от которой он не в праве уклоняться. А именно: На него возлагается личная материальная и нематериальная ответственность за качество и стабильность работы электротехнического оборудования на доверенном ему участке. В порядке, установленным трудовым и гражданским законодательством, в случае умышленного или, неумышленного причинения вреда по поводу ненадлежащего исполнения своих должностных инструкция он обязан возместить материальный ущерб. Электрик несет денежную ответственность за материальные средства ТСЖ, доверенные ему для выполнения должностных обязанностей. «Несоблюдение требований инструкции и недобросовестное отношение к своим должностным обязанностям может повлечь к увольнению сотрудника.» Должность электрика ТСЖ включает в себя обслуживание одного или сразу нескольких многоквартирных домов на постоянной основе, а потому имеет строгие критерии к квалификации и требует от него точного соблюдения установленного должностного руководства. Он имеет ряд профессиональных обязанностей и прав, несет ответственность за состояние электрооборудования и соединений на вверенной ему территории. | |